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¿Cómo se detecta una mala administración en nuestra Comunidad?

La existencia de una cuenta única:

Este sistema consiste en que un administrador poco profesional, lleva los ingresos y los gastos de todas las comunidades a través de una sola cuenta, de la que, además, es el único titular.

Como es fácil de imaginar los vecinos no pueden saber a ciencia cierta el saldo de su Comunidad, y además al mezclar todos los ingresos y gastos de distintas comunidades se pueden utilizar los ingresos de unas comunidades para cubrir los gastos de otras, además de que las comunidades no perciben los intereses correspondientes de sus cuentas.

La temporada de lluvias y el inicio de las humedades

En pocos días aparecerán las primeras lluvias y con ellas los problemas de las humedades en las comunidades de vecinos. Prácticamente en la totalidad de las comunidades en Andalucía, las lluvias traen consecuencias problemáticas y en muchas ocasiones no se conoce bien quien debe hacerse cargo de la reparación.

Pensemos por ejemplo en los áticos, o en los sótanos y los garajes, ya sea por condensación o por filtraciones a pesar del tratamiento de impermeabilización, los problemas de un invierno lluvioso, suelen afectar a todos.

¿Tienes miedo al apagón digital del día 1 de Enero de 2015? Conoce la Verdad con pocas palabras

El Gobierno ha anunciado que el próximo día 1 de Enero de 2015 sufriremos un nuevo apagón digital, cuatro años después del anterior, todo ello para aumentar el Ancho de Banda para el 4G en el territorio nacional. En principio no tenemos que ponernos nerviosos por dos razones:

1º Muchos televisores bastarán con resintonizar los canales. Esto funcionará según la proximidad y orientación del repetidor más cercano.

Precauciones en las viviendas para evitar incendios

Hemos leído que en 2013 los bomberos realizaron más de 100.000 intervenciones en viviendas por incendios.

Tomando ciertas medidas de prevención y seguridad se pueden reducir drásticamente los daños por incendio: revisión anual de la red eléctrica, evitar la sobrecarga de enchufes, velas encendidas, estufas encendidas por la noche, fumar en la cama, etc., y la instalación de medidas de seguridad.

Comunidad de vecinos: qué servicios se está obligado a pagar y cuáles no.

La morosidad de las comunidades de propietarios fue de 1.798 millones de euros en 2013.

Por ello, es imprescindible conocer de qué gastos se puede prescindir y cuáles se han de sufragar según la ley.

Cuando se adopten acuerdos para realizar innovaciones no exigibles, el vecino en desacuerdo puede oponerse a pagar.

Los pagos de servicios son grandes motivos de controversia en una comunidad de vecinos. Es conveniente conocer cuáles se está obligado a pagar y cuáles no, especialmente, para no incurrir en la morosidad.

Qué obligaciones tienen las comunidades de vecinos en el reciclaje de residuos y basuras.

Más del 50% de los residuos sólidos urbanos generados acaban en el vertedero.
España es uno de los países de la UE que más basura genera, con una media de 575 kilos por habitante y año.
Las sanciones por responsabilidad en la falta de los cubos adecuados para tirar la basura reciclada dependen de cada autonomía.

Vuelven las ofertas para cambiar la hipoteca de banco, ¿son interesantes?

Aunque la concesión de hipotecas sobre viviendas sigue contrayéndose -un 42% interanual en julio, según datos del INE-, algunos bancos han comenzado a vencer el miedo a publicitar ofertas hipotecarias, como ha sucedido en el caso de Bankinter, con su hipoteca al euríbor más el 1,95%. Lo mismo ha sucedido con las ofertas para cambiar la hipoteca de banco. Desaparecieron con la crisis, al cerrarse el grifo del crédito, y ahora empiezan a reaparecer.

¿Es obligatorio aceptar el cargo de Administrador y/o Secretario de la propia Comunidad?

Dispone el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal que el Presidente de la comunidad de propietarios será nombrado de entre sus miembros (debe ser propietario) y que el cargo es obligatorio, así como que ejercerá las funciones de Secretario y Administrador salvo que los Estatutos, o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia.

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El precio de la vivienda bajó un 13,3% en junio, un 34,9% desde 2007, según el Notariado.

Según la estadística del Consejo General del Notariado, el precio medio del metro cuadrado en las operaciones de compraventa de viviendas en el mes de junio fue de 1.206 euros, lo que supone una caída del precio de la vivienda del 13,3% respecto a junio de 2012.

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